房地产模型

现在很多人都喜欢妖魔化别人，就比如说一些房地产和经济研究专家
仔细观察，我们就会发现很多研究学者和专家也是有派系的，与其说他们是专家，不如说他们是某个利益集团的代言人
其实**明显的涨派专家就是任志强，这无可厚非，人家本来就是从业者，自然要为从业者说话，同为涨派的还有董藩，已经被网友冠以叫兽的称号，实质来看这个家伙就是一个喜欢标新立异的家伙，“毕业三年内，不挣到一千万身价就别说是我学生”，这句话就出自这位叫兽之口。

然后是跌派专家，其中首当其冲的是牛刀，然后是易宪容、时寒冰等，**近看到有马光远、吴其伦、辣姜等。在这一阵营的专家人数还算是比较多，这说明他们的观点还是能够代表大 吉林沙盘模型，吉林建筑模型，吉林房地产模型，长春沙盘模型，长春建筑模型，长春房地产模型 多数的购房者的心声。
后期出现有一些观点是在批判牛刀的。说这人为了出名卖书，所以说老百姓爱听的话，让别人不买房，然后自己偷偷的买。
这种观点我觉得其实真的是很可爱，如果真是有人听这些专家的话，那我看真是有些愚蠢了。
不论是不是专家，别人的话终归就是个参考，我老万的做事原则就是“小马过河”，所谓实践出真知。如果真有听了牛刀的话三五年都不买房，我真的认为那是一个傻子。
买房不买房这个问题，其实**主要的出发点是看自己的需求，然后是看自己兜里面的银子。在当今的社会环境中，房子逐渐从一个生活的奢侈品变为必需品，那么首当其冲的目标就是买房，这无可厚非。然后再在一个双方都能接受的价格点成交。
这就是一个很普通的市场行为。
但由于房屋是**，价值不菲，所以在众多的人群中，可能有的人买不起，有的人就能买好几套，有的质量好，有的质量不好，这就需要购房者有鉴别能力。
但我们现在的市场劣根性就在于没人重视信誉和售后服务，很多情况都是销售方一顿忽悠把房子卖出去就啥也不管了，事后人都找不到了，这不仅仅是房地产的问题，很多领域都是这样。
所以说，在购房的市场行为中有两个命题：一个是买与不买的问题，一个是买啥样的楼盘的问题。
其实**个问题已经不是问题，买肯定是要买，只是问题的关键是在于在一个什么时间点买。以前的购房者是因为今年不买，明年就暴涨，所以不得不买。很多原本没有计划的购房人群也加入到购房大军中，那么必然造成市场混乱，价格暴涨，就像去年的**食盐的事情一样。

还有一类专家是以郎咸平和叶檀为代表的一类，他们并不是专门研究房地产的专家，或许是注重经济领域的研究，但因为房地产是热点，所以偶尔也会发表房地产看法的观点，我把它们归为中间类，涨与跌并不是他们主张的主题，而是他们站在一个高点和角度来看待这些问题。